Tegevusnäitajad:
1. Määratleb hinnatava vara, fikseerib hindamise eesmärgi ja väärtuse liigi. Vajadusel kaasab kõrgema taseme hindaja.
2. Lepib tellijaga kokku töö teostamise tähtaja ja teenuse hinna, arvestades töö mahtu, keerukust ja ajakulu. Korraldab tellimuslepingu sõlmimise või sõlmib tüüplepinguid, arvestades võlaõigusseaduse sätteid.

Teadmised:
1) EKHÜ heade tavade koodeks;
2) kinnisvara tegevusvaldkonnad;
3) hindamise süsteem: hindamise eesmärgid, väärtuse liigid jne;
4) ehitised, nende osad, tehnosüsteemid;
5) kinnisvara hindamisega seotud õigusaktid.

Tegevusnäitajad:
1. Kogub hinnatava vara kohta andmeid kinnistusregistrist, maakatastrist, ehitisregistrist ning teistest avalikest andmeallikatest. Kogub hinnatava vara kohta dokumente (nt detailplaneeringud) ja muud infot (nt suulised ütlused).
2. Vaatab üle hinnatava vara ümbruse ja asukohta, krundi ning sellel paiknevad hooned ja rajatised, hoonete põhitarindid, tehnovõrgud ja siseviimistluse. Selgitab hinnatava vara seisundi, tegeliku kasutuse ja muud väärtust mõjutavad tegurid (kvaliteet, funktsionaalsus, kasutus, kasutajad, vaated, ümbrus, keskkonnariskid jmt). Teeb varast selle olemust ja seisukorda võimalikult adekvaatselt kajastavad sise- ja välisfotod.
3. Süstematiseerib ja analüüsib hinnatava vara kohta kogutud õiguslikke, tehnilisi ja finantsmajanduslikke andmeid hindamisaruande koostamiseks.

Teadmised:
1) teabeallikad (sh elektroonilised andmebaasid: nt kinnistusregister, maakataster, ehitisregister jne);
2) ehitised, nende osad, tehnosüsteemid;
3) hindamise süsteem: hindamise eesmärgid, väärtuse liigid jne;
4) planeerimissüsteem ja planeeringud;
5) keskkonnariskid;
6) energiatõhususe printsiibid;
7) kinnisvara hindamisega seotud õigusaktid;
8) Eesti vara hindamise standardid EVS 875.

Tegevusnäitajad:
1. Kirjeldab turusektori detailsema analüüsi tegemiseks Eesti makromajanduslikku olukorda, kasutades erinevatest algallikatest (nt Statistikaamet, Eesti Pank jm) saadud informatsiooni.
2. Analüüsib hinnatava vara kontekstis kinnisvaraturu olukorda, lähtudes turu dünaamikast, sektorist ja piirkonnast.
3. Kogub ja valib sobiva meetodi rakendamiseks vajalikud turuandmed.

Teadmised:
1) mikro- ja makroökonoomika;
2) rahandus ja pangandus;
3) statistika;
4) maksundus, maksusüsteemi toimimise põhimõtted;
5) kinnisvaraturg: turu liigid, nõudlus-pakkumine, turuanalüüsi koostamise põhimõtted;
6) kinnisvara tegevusvaldkonnad;
7) planeerimissüsteem ja planeeringud;
8) hindamise süsteem: hindamise eesmärgid, väärtuse liigid jne;
9) kinnisvara hindamise meetodid;
10) kinnisvara hindamisega seotud õigusaktid;
11) Eesti vara hindamise standardid EVS 875.

Tegevusnäitajad:
1. Fikseerib eeldused ja piiravad tingimused, lähtudes kehtivatest õigusaktidest ja vara hindamise standarditest EVS 875.
2. Valib sobiva hindamismeetodi, lähtudes hindamise eesmärgist, parima kasutuse analüüsist, turuandmete olemasolust, kättesaadavusest ja usaldusväärsusest.
3. Hindab valitud meetodit rakendades vara.
4. Koostab ja vormistab hindamisaruande koos vajalike lisadega, arvestades hindamisaruandele esitatavaid nõudeid. Esitab hindamisaruande läbivaatamiseks ja allkirjastamiseks kõrgema taseme hindajale.
5. Vaatab läbi madalama kutsetaseme hindaja koostatud hindamisaruandeid.

Teadmised:
1) kinnisvara hindamisega seotud õigusaktid;
2) Eesti vara hindamise standardid EVS 875;
3) kinnisvara hindamise meetodid;
4) hindamise süsteem: hindamise eesmärgid, väärtuse liigid jne.

Tegevusnäitajad:
1. Arhiveerib enda koostatud hindamisaruandeid vastavalt etteantud juhenditele ja ettevõttes kehtestatud nõuetele.
2. Esitab lähtudes etteantud nõuetest ja juhendmaterjalist aruandluse.
3. Juhendab nooremhindajat tööülesannete täitmisel, nt lähteülesande fikseerimisel, eelduste ja piirangute määratlemisel, hindamismeetodi valikul jne.

Teadmised:
1) kinnisvara hindamisega seotud õigusaktid;
2) Eesti varahindamise standardid EVS 875;
3) kinnisvaraturg: turu liigid, nõudlus-pakkumine, turuanalüüsi koostamise põhimõtted;
4) kinnisvara tegevusvaldkonnad;
5) kinnisvara hindamise meetodid;
6) hindamise süsteem: hindamise eesmärgid, väärtuse liigid jne.
7) dokumendihalduse nõuded
8) kutse andja poolt kehtestatud aruandluse esitamise nõuded

Tegevusnäitajad:
1. Juhindub oma tegevuses EKHÜ heade tavade koodeksist, täidab kutse andja poolt kehtestatud kutsenõudeid ja tunneb töökultuuri.
2. Peab tähtsaks eetilisi tõekspidamisi ja väärtusi, näitab üles tegude ja sõnade ühtsust.
3. Tunneb ja aktsepteerib teiste kinnisvaravaldkonnaga seotud spetsialistide käitumise aluseks olevaid häid tavasid.
4. Osutab teenust, mis vastab kokkulepitud tingimustele ning järgib õigusakte, standardeid, tööeeskirju, juhiseid ja protseduure.
5. On vastutustundlik ühiskonna suhtes.

Teadmised:
1) EKHÜ heade tavade koodeks;
2) Eesti vara hindamise standardid EVS 875;
3) kinnisvara tegevusvaldkonnad;
4) kinnisvara hindamisega seotud õigusaktid.

Tegevusnäitajad:
1. Planeerib oma aega ja tegevusi, peab kinni kokkulepitud ajakavast, tähtaegadest ja etappidest.
2. Tema tööstiil on metoodiline ja korrapärane. Kasutab aega efektiivselt, planeerib ja organiseerib ressursse ülesannete täitmisel, arvestab võimalike muutustega.
3. Kirjalikud materjalid on esitatud struktureeritult, loogiliselt ja korrektselt.
4. Enne otsuste langetamist analüüsib tema kasutuses olevat asjakohast teavet ning lähtub otsuse tegemisel eelnevalt analüüsitud informatsioonist.
5. On algatusvõimeline ja täidab oma tööülesandeid enesekindlalt.

Teadmised:
1) EKHÜ heade tavade koodeks;
2) Eesti vara hindamise standardid EVS 875;
3) kinnisvara tegevusvaldkonnad;
4) kinnisvara hindamisega seotud õigusaktid.

Tegevusnäitajad:
1. Loob head suhted nii klientide kui ka kolleegidega. Käitub kõigi ametiasutuste ja isikute suhtes väärikalt, korrektselt ja lugupidavalt nii kõnes, kirjas kui teos. Tema välimus (riietus ja soeng) on korrektne.
2. Järgib klienditeeninduse põhimõtteid erinevate klientidega suhtlemisel, pidades silmas organisatsiooni väärtushoiakuid nii vahetul suhtlemisel kui ka kommunikatsioonivahendeid kasutades.
3. Jagab oma teadmisi ja oskusi kolleegidega.
4. Mõjub usaldusväärselt.
5. Väljendab ennast selgelt ja arusaadavalt nii kirjalikus kui ka verbaalses suhtluses.
6. Kohandub meeskonnaga ja hoiab meeskonnavaimu.
7. Suudab töötada multidistsiplinaarses ja rahvusvahelises meeskonnas, olles võimeline kohandama oma suhtlemisstiili erinevate olukordade ja inimestega.
8. Saab aru oma rollist meeskonnas, suudab operatiivselt hinnata kujunenud olukordi ning tekkinud konflikte ja käituda adekvaatselt.
9. On kohanemisvõimeline, talub pinget ja tuleb hästi toime tagasilöökidega. Töötab tulemuslikult ka pingelises olukorras ja tuleb toime konfliktidega. Suhtub mõistvalt kriitikasse ja õpib sellest.

Teadmised:
1) EKHÜ heade tavade koodeks;
2) üldtunnustatud klienditeeninduse põhimõtted;
3) meeskonnatöö alused.

Tegevusnäitajad:
1. On valmis aktiivselt osalema kutsealases arendustöös.
2. Kasutab tööülesannete lahendamiseks oma valdkonnaspetsiifilisi teadmisi ja arendab oma kompetentse läbi pideva kutsealase enesetäiendamise, kasutades pakutavaid arengu- ja koolitusvõimalusi.
3. On kursis muutustega ühiskonnas ning ehitus- ja kinnisvarasektoris ning panustab innovatsioonile ja loovusele suunatud enesearendamisele.
4. On selge analüütilise mõtlemisega, kasutab oma teadmisi tõhusalt; tunnustab uusi ideid ja arengusuundi.
5. Analüüsib ennast ja oma tööd ning planeerib selle põhjal elukestvast õppest lähtuva enesearendamise.

Teadmised:
1) EKHÜ heade tavade koodeks;
2) kinnisvara tegevusvaldkonnad;
3) kinnisvara hindamisega seotud õigusaktid;
4) rahanduse ja panganduse alused;
5) mikro- ja makroökonoomika alused;
6) maksundus, maksusüsteemi toimimise üldpõhimõtted;
7) kinnisvaraturg: turu liigid, nõudlus-pakkumine, turuanalüüsi koostamise põhimõtted;
8) kinnisvara tegevusvaldkonnad;
9) energiatõhususe printsiibid.

Tegevusnäitajad:
1. On vastutustundlik keskkonna suhtes.
2. Mõistab rohelist mõtteviisi oma tegevusvaldkonnas.
3. Mõistab energia- ja ressursside säästmise võimalusi ja vajalikkust ning toimib vastavalt nendele (paberivaba kontor jne).

Teadmised:
1) EKHÜ heade tavade koodeks;
2) keskkonna- ja energiasäästu põhimõtted.

Tegevusnäitajad:
1. Valdab korrektset eesti keelt ja erialast terminoloogiat nii kirjalikult kui suuliselt tasemel C1 (Lisa 1 – keelte oskustasemete kirjeldused).
2. On võimeline tööalaselt suhtlema ka vähemalt ühes võõrkeeles tasemel B2, soovitavalt vene ja/või inglise keeles.
3. Kasutab oma igapäevatöös arvutit infotöötluse, kommunikatsiooni, ohutuse ja probleemilahenduse osas iseseisva kasutaja tasemel ning sisuloome osas algaja tasemel (Lisa 2 – digipädevuste enesehindamise skaala)